数据中心的另一个股票将降落在华尔街。您能对

近年来，人工智能应用程序（AI）的增加促进了数据中心需求的爆炸性增长。 核点 人工智能数据中心的开发商Fermi America将于本周早些时候提交该申请，并将其作为房地产投资信托（REIT是股份的投资工具，与其他股份和多个重要方面的投资不同）。 数据中心的房地产投资信托是人工智能繁荣的主要驱动力，但是它们的利润比其他人工智能基础设施的其他投资要低得多。 长期合同的条款，股息分配要求和对利率的敏感性是涉及人工智能领域的房地产投资信托基金的一部分，但没有实现爆炸性的增长。 华尔街试图欢迎新的AI数据中心的行动，该中心吸引了一个引起了很多关注，但是寻求Nvidia风格高收益的投资者可能需要注意另一个地方。 Fermi America在本周早些时候提交了一项申请，该申请将在由前得克萨斯州州长和前能源部长Rick Perry建立的人工智能数据中心公司的新项目中公开为房地产投资受托人（REIT）。该公司指出的评估约为130亿美元。 Fermi美国房地产投资组合包括一个6,000英亩的能源和数据中心校园，在德克萨斯州黄色外建造。预计该公园将容纳一个人工智能数据中心，其总建筑面积为1800万平方英尺，其能源源自能源设施核，天然和太阳能气体，总安装容量为110亿瓦。费米EE预计明年将进行11亿瓦。 Fermi U.S.数据中心领域，人工智能继续推动该领域的需求。房地产数据中心的房地产投资信托，例如Equinix（行动守则：EQIX）和数字房地产（动作守则：DLR）拥有和运营大量数据中心的投资组合，使客户可以访问云计算机平台和人工智能模型。 为什么它与您密切相关？对人工智能需求的爆炸性增长提高了许多参与Avant -Garde数据中心建设和运营的公司的股票价格。但是，由于房地产行业本身的角色经济阶段，数据房地产中心的房地产投资信托基金很难实现投资者期望投资人工智能基础设施的收入的增加。 为什么房地产投资无法获得Nvidia等收益率？ 但是，这些C的投资者Ompanies没有像其他参与AI领域的公司那样令人印象深刻的回报。 Equinix和Dig于2022年11月底推出了Chatgpt，股份属于Wall Street的AI Boom trigger Italty Realty，分别仅13％和52％。同时，微软（动作守则：MSFT）在同一时期将其股票价格翻了一番，而NVIDIA（动作守则：NVDA）投篮命中率为950％。 在数据中心中，房地产投资信托基金的回报相对较黑，可以归因于房地产投资的独特属性。数据中心租赁合同主要是长期合同，并且提前确定租金增加。此类合同的长期性质为投资者提供了对未来现金流量的相对清晰的期望，但也限制了贷方获得利用需求增加和人工智能短缺的能力。 法律规定，房地产投资信托基金必须至少分配90％的TAXable收入以股息的形式，这通过收购限制了其增长百分比。其他AI基础架构供应商（例如Hyperscala Cloud Compure Services供应商和芯片制造商）可以通过重新投资更快地扩展您的业务。 此外，房地产投资信托基金对利率比其他投资不可分割更敏感。在整个AI繁荣中，利率一直很高。美联储在本月早些时候降低了其联邦融资率，利率可能会进一步落入未来。但是，政策配方者担心关税可能会导致通货膨胀再次加速，这可能会进一步阻碍速度降低。 官方NINA Finance帐户 扫描最新财务信息和视频24小时以及QR码